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英雄联盟官网合作:養老業快速發展 金融機構如何打通“任督二脈”

來源:21世紀經濟報道 2019-05-28 09:49英雄联盟亚索 A-A+

英雄联盟亚索 www.dkwso.icu   養老問題似乎已經迫在眉睫。

  根據國家統計局數據,隨著老齡人口增速持續不斷提升,預計2030年老齡人口占比將達25%,接近3.5-4億人。

  從未來產業規模的角度看,預計到2023年,中國養老產業市場可達到13萬億元。

  巨大的蛋糕引起市場高度關注。

  目前銀行、保險、基金、信托等已經全方位介入養老市場,養老金金融、養老服務金融、養老產業金融將進入快速發展階段。

  為何“漠視”養老蛋糕

  不可逆轉的“銀發潮”引起了政府的高度關注。

  4月16日,國務院辦公廳印發了《關于推進養老服務發展的意見》,要求深化養老服務改革,拓展養老服務投融資渠道,擴大養老服務就業創業,擴大養老服務消費,促進養老服務高質量發展,促進養老服務基層設施建設。

  不過萬億的市場,政府的支持,似乎并未有效激起市場供需雙方的熱情。信息不對稱、行業規則缺乏、信任度缺失,成為制約市場發展的主要痛點。

  “我辦養老機構已經快10年,但一直都是虧損。養老產業投入大、周期長、利潤薄,雖然都看到了這塊蛋糕,但是時下敢吃的人卻很少。” 華邦控股集團董事局主席蘇如春表示。

  據了解,全國養老服務有兩大缺口,一是人才需求缺口巨大。目前,全國失能、半失能老人約有4063萬,若按照國際標準失能老人與護理員3:1的配置標準推算,至少需要1300萬護理員。但目前各類養老服務設施服務人員不足50萬人,持證人員更是不足2萬人。

  二是床位缺口。“十三五”規劃確定的養老目標是“城市日間照料社區全覆蓋,農村覆蓋率超過50%,每千名老人擁有養老床位35張到45張”。即到2020年我國養老床位數量應在800萬張以上。而數據顯示目前我國整體床位缺口在200萬張以上。

  一邊是個人各種養老服務需求難以滿足,另一邊卻是養老機構為客源和資金發愁。

  據了解,養老行業投資回報期長,收益率不高,所以大部分以租入物業輕資產運營模式為主,并需要有穩定的現金回流以保障機構的正常持續運轉,因此床位出租率和服務頻率成為關鍵。

  但是,供需雙方的信息錯位和信任缺失往往導致需求和服務之間難以有效匹配。同時,這種輕資產運營模式又令養老服務機構很難直接從銀行融資,用以滿足項目建設和日常運營所需資金。

  打通養老產業“任督二脈”

  蘇如春認為:當前國內養老行業仍處于初級發展階段,突出表現為“三低”、“三少”。

  “三低”即基本養老保險覆蓋低,大部分老人需家庭養老;養老保險金額度低,除去大額醫療費用外,可用于提升生活質量的額度非常少;“醫養融合”程度低,缺乏必須的科技支撐手段。“三少”即權威的服務平臺少,養老機構、養老服務商信息不對稱,服務供需脫節;服務供給少,基本停留在生活照料層面,無法滿足專業化、個性化需求;從業人員少,勞動強度大、收入低,隊伍不穩定且缺乏專業人才。“現在不掙錢,但是大家都看的是個預期。”

  根據螞蟻金服和富達國際聯合發布的《2018中國養老前景調查報告》顯示,至少需要有182.2萬元的養老現金儲蓄才能安心養老。

  如何打通養老產業的任督二脈?

  建信金融科技公司成都事業群行業應用處負責人吳磊告訴記者:銀行、養老機構和老齡人口在平臺上實現一個閉環。針對C端,通過規范各類養老機構及養老服務商的入駐標準,閉環的結算資金監管和持續的服務跟蹤評價,為客戶提供涵蓋機構養老、居家養老、旅居養老、康養產品選購、老人大學等業務范疇。同時依托住房租賃建立中國的以房養老新模式,匹配定制理財、專屬保險、消費分期等金融服務。針對B端,提供客戶精準推送、資金結算托管、投融資信貸支持等服務,以住房租賃模式幫助養老機構獲取更優質、低價的房源,并整合轄內醫護資源,為有需要的養老機構輸送護理人才,吸引更多的社會力量投入養老產業建設。

  建行廣東省分行住房金融部總經理馬培騫舉例,以建行的租房業務為例,老人把住房租給建行,建行則可以提供穩定的現金流給老人,老人則可以用這筆錢進行養老消費,但房屋的產權一直歸老人。他強調建行并不是要自己做養老服務,而是要在解決養老機構資金之困的同時,發揮資源整合優勢,推動養老產業更加規范化、市場化以及服務升級。

  保險則更早涉足養老領域,以泰康為例,一直倡導的“醫養融合”戰略,先后在北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州等全國重點城市投資建設養老社區。

  除了大型險企之外,如合眾人壽、珠江人壽、同方全球人壽等中小型險企也將目光投向這塊市場。通常,保險公司采用的形式多是“保險+養老社區”的形式,以達到為老人提供財務管理、保險保障和養老服務的目的。

  不過對于目前的養老問題,廣東省人民醫院黨委書記耿慶山認為,養老還不夠接地氣,學院派和市場派仍有很大的差距。目前養老機構仍有很多可以改進的地方。

  比如現在養老院都設在遠離市中心的地方,山青水秀并不一定契合老人需求,一旦突然疾病,搶救的時間很短。其次經濟基礎決定需求差異,“現在市場上的養老千篇一律。金融機構可調撥各要素之間的資源使其更加科學,但是真的要發展好養老仍需要養老機構下功夫,客戶分層勢在必行。”

關鍵詞:養老產業 養老服務金融
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